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Zweifamilienhaus in Karben
Das Objekt
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in Karben überzeugt mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1970 und einem durchdachten Grundriss auf etwa 165 m² Wohnfläche. Auf einem etwa 340 m² großen Grundstück bietet das Haus sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung.
Im Jahr 1999 wurden zwei großzügige Balkone hinzugefügt. Die Wohnung im EG hat direkten Zugang zum Garten.
Beschreibung
Die Ausstattung zeigt sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die Kellerräume bieten mit etwa 72 m² Nutzfläche ordentlich Platz. Neben der Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung ist modernisiert: Die Ölheizung wurde 2017 erneuert und mit einer Solarthermieanlage ergänzt. Das Satteldach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Ob großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder langfristige Kapitalanlage – ein solides Zuhause mit Potenzial.
Ausstattung
Innenausstattung
Fußböden: Laminat, Bäder und Treppenhaus gefliest. Wände/Decken: hauptsächlich Raufasertapete, teilweise Mustertapete und Feinputz. Zimmertüren: Holztüren weiß. Haustür mit Isolier-Glaseinlagen und Mehrfachverriegelung. Duschbad im EG, Wannenbad im OG – raumhoch gefliest. Beide Küchen stehen im Eigentum der Mieter.
Gebäudetechnik
Heizungssystem 2017 vollständig erneuert, zusätzlich Solarthermie-Anlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Satteldach aus dem Jahr 2000, Dachboden zu 90% gedämmt. Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung Baujahr 1998. Kellerdecke zu 90% gedämmt. Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren.
Außenbereich
Jede Etage hat einen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Garten mit kleinem Gartenhaus. Garage für zwei PKW sowie 2 weitere Außenstellplätze. Keller mit etwa 72 m² Abstellfläche und Waschküche.
Barrierefreiheit & Komfort
Nicht barrierefrei.
Lage
Die Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Karben ist besonders attraktiv. Karben gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt.
ÖPNV: S-Bahn 1,7 km · Bushaltestelle 60 m
Autobahn: 8 km · Flughafen: 37 km
Fahrzeit Frankfurt: ca. 25 Min. · zum Flughafen: ca. 32 Min.
Einkaufen: Mehrere Supermärkte < 1,5 km
Bildung: Kindergärten < 1 km · Schulen < 1,4 km
Gastronomie: Restaurants < 1,2 km · Bars und Cafés < 1 km
Gesundheit: Apotheken < 1,3 km · Ärzte < 1,5 km
Freizeit: Spielplätze < 500 m · Parkanlagen < 1,1 km · Sportanlagen < 650 m
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