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Einfamilienhaus in Schöneck
Das Objekt
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Schöneck überzeugt mit einer massiven Bauweise aus dem Jahr 2007 und einem durchdachten Grundriss auf etwa 155 m² Wohnfläche. Auf einem etwa 385 m² großen Grundstück bietet das Haus vier Zimmer, einer Küche und zwei Bäder – ideal für die ganze Familie und leben mit der Natur.
Fassade, Fenster, Türen und Geländer wurden im Jahr 2025 neu lackiert.
Beschreibung
Die Ausstattung zeigt sich in gutem und gepflegtem Zustand. Neben der Garage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Energieversorgung ist modernisiert: Die PV-Anlage wurde 2024 erneuert. Die Fensterfront im Erdgeschoss Raum wurde 2018 erneuert und trägt zu einem hellen, freundlichem Raum bei.
Ob großzügiges Familiendomizil oder langfristige Kapitalanlage – ein solides Zuhause mit Potenzial.
Ausstattung
Innenausstattung
Fußböden: EG ist gefliest, OG Laminat. Wände/Decken: hauptsächlich finnische Polarkiefer, teilweise Feinputz und in den Bädern Fliesen. Zimmertüren: Holztüren braun. Haustür mit Isolier-Glaseinlagen und Außensprechanlage. Dusch- und Wannenbad im EG, Duschbad im OG – raumhoch gefliest.
Gebäudetechnik
PV-Anlage 2024 vollständig erneuert. Satteldach aus dem Jahr 2007, Dachboden gedämmt. Fenster mit 2-Fach-Isolierverglasung und im EG-Zimmer 3-Fach-Isolierungsverglasung Baujahr 2007 und 2018. Rollladentechnik an allen Fenstern vorhanden.
Außenbereich
Das EG hat eine Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung, das OG besitzt einen Balkon mit ebenfalls süd-östlicher Ausrichtung. Garten mit kleinem Gartenhaus. Garage für einen PKW sowie 1 weiteren Außenstellplatz. Im EG Gäste-WC mit Waschküche und Abstellfläche.
Barrierefreiheit & Komfort
Im EG zum Teil barrierefrei.
Lage
Schöneck liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung Richtung Frankfurt am Main. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Büdesheim, einem gewachsenen und überwiegend familienfreundlichen Wohnumfeld innerhalb der Gemeinde. Die Lage der Bernaer Chaussee ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Mainmetropole sowie zu Naherholungsgebieten in der Wetterau, Taunus und Spessart.
Entfernungen:
Bildung: Kindergärten ca. 100 m–1,5 km, Grundschule ca. 1,0 km, weiterführende Schulen in Schöneck und Nidderau ca. 2–5 km
Gesundheit: Haus- und Zahnärzte ca. 1–3 km, mehrere Apotheken ca. 2–4 km, nächstes Krankenhaus in Hanau ca. 10 km
Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 1–3 km, größere Supermärkte und Discounter im näheren Umfeld
Gastronomie: Restaurants, Cafés und weitere Gastronomieangebote ca. 1–4 km
Verkehr: Bahnhof Schöneck ca. 1,5 km, gute Anbindung Richtung Hanau und Frankfurt, Autobahnanschlüsse ca. 10–15 km
Freizeit: Spielplätze und Sportanlagen ca. 500 m–2 km, zahlreiche Rad- und Spazierwege im direkten Umfeld
Regionale Anbindung: Hanau ca. 12 km, Frankfurt Innenstadt ca. 25 km, Flughafen Frankfurt ca. 35 km
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