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Einfamilienhaus in Wehrheim
Das Objekt
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Wehrheim überzeugt mit einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1972 und einem durchdachten Grundriss auf etwa 152 m² Wohnfläche. Auf einem etwa 458 m² großen Grundstück bietet das Haus sechs Zimmer, eine Küche und vier Badezimmer, außerdem eine, vom Rest des Hauses abtrennbare, Einliegerwohnung im Keller– ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung.
Im Jahr 1976 und 1980 wurde das Haus erweitert. Die Einliegerwohnung im Keller hat direkten Zugang zum Garten.
Beschreibung
Die Ausstattung zeigt sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die Kellerräume mit etwa 54 m² und das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und etwa 27 m² Nutzfläche bieten ordentlich Platz. Neben der Garage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermieanlage, außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 2024 erneuertem Wecheslrichter.
Ob großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder langfristige Kapitalanlage – ein solides Zuhause mit Potenzial.
Ausstattung
Innenausstattung
Fußböden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden im Wohnbereich. Wände/Decken: Raufasertapete und Feinputz. Zimmertüren: Holztüren weiß. Haustür mit Türsprechanlage für die oberen drei Etagen. Wannenbad im Keller, Duschbad im EG, dusch- und Wannenbad im OG, Duschbad im DG– hauptsächlich gefliest.
Gebäudetechnik
Heizungssystem 2010 vollständig erneuert. Satteldach aus dem Jahr 1972. Schüko Fenster und Balkontüren mit Wärmeschutzverglasung. Wärmedämmung der obersten Geschossdecke und Zwischensparrendämmung der Dachschrägen.
Außenbereich
Das EG besitzt zwei Terrassen in süd-westliche- und in nördliche Richtung. Weitläufiger Garten. Garage für einen PKW sowie 1 weiteren Außenstellplatz. Keller mit etwa 54 m² Abstellfläche und Einliegerwohnung, außerdem Räumlichkeiten der Heizungsanlage.
Barrierefreiheit & Komfort
Nicht barrierefrei.
Lage
Wehrheim liegt eingebettet in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Taunus und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Das Wohngebiet rund um den Hebestumpf ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur und überwiegend aufgelockerter Bebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe sowie kurze und komfortable Wege im Alltag aus.
Entfernungen:
Bildung: nächster Kindergarten ca. 600 m, Grundschule Wehrheim ca. 1,1 km, weiterführende Schulen (Usingen) ca. 4,5 km
Gesundheit: nächstes Krankenhaus (Usingen) ca. 5,0 km, mehrere Apotheken innerhalb ca. 1,5 km, Haus- und Zahnärzte im Ort ca. 1,0–2,0 km
Freizeit & Gastronomie: Restaurants und Cafés im Ortskern ca. 1,5 km, Bars in Usingen ca. 4,5 km
Einkauf: nächster Supermarkt ca. 1,2 km, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortszentrum ca. 1,5 km
Verkehr: Bahnhof Wehrheim ca. 1,8 km (Anbindung Richtung Bad Homburg/Frankfurt), nächster Autobahnanschluss A661 ca. 15 km
Freizeit: Spielplätze im Wohnumfeld ca. 400–800 m, Sportanlagen ca. 1,5 km, direkte Naherholungsmöglichkeiten im Taunus fußläufig erreichbar
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